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Avenue By The Sea — 马六甲海景投资公寓
打造你的被动收入，从一套海景公寓开始。现代豪华 · 稀缺地段 · Airbnb投资友好
投资者选择它的原因
旅游区核心位置
坐落于马六甲最热门旅游区，人流不断，租客从不缺席。
投资塔 & 自住塔分开
专业规划，投资与自住互不干扰，管理更高效。
3.58英亩主题设施
超大设施区，提升住客体验，带动更高租金回报。
Airbnb友好
项目设计充分考虑短租运营需求，合规合法，轻松出租。
2026 Q4 完工
预计2026年 Q4提前2年完工，现在入场享受最优价格与最大升值空间。
Avenue By The Sea 马六甲海景投资公寓
RM3xx K起
低门槛入场，轻松上车
海景单位
稀缺海景，增值潜力强
Airbnb投资友好
短租合法，收益稳定
步行 Jonker Street
黄金地段，游客必到
免MOT免头期
省钱省心，手续简便
自住高隐私
自住和投资楼完全分开(包括设施和停车位)
为什么Airbnb在马六甲这么好做？
每年数百万游客
马六甲是马来西亚最受欢迎的旅游目的地之一，游客络绎不绝。
周末入住率高
每逢周末，来自吉隆坡及新加坡的游客大量涌入，入住率极高。
假期爆满
学校假期、公共假日期间，短租需求激增，房价水涨船高。
短租需求稳定
全年旅游旺季轮流出现，短租收益持续稳定，不依赖单一旺季。
"位置决定入住率，这就是为什么地段最重要"
数据证明 + 合理性 = 让你的投资决策更有底气。
这套房可以帮你赚多少？
根据马六甲旅游数据 + Airbnb市场，以下是1+1房真实的收益参考：
月租金估算
RM2,000 – RM5,000
基于马六甲Airbnb市场实际数据
年回报率
约 6% – 12%
稳定的被动收入，让资产为你工作
现在不买，未来更贵
利率趋势
未来利率可能下降，现在锁定更有利的贷款条件。
旅游回流
后疫情时代旅游强劲复苏，马六甲游客数量持续攀升。
发展中区域
马六甲持续发展，基础设施升级，区域价值不断提升。

早买 = 低价 — 每一天的等待，都是让别人抢先一步的机会。
世界级主题设施
Theme Park 主题乐园
独一无二的主题乐园设施，让你的单位在Airbnb平台上脱颖而出，吸引更多家庭游客预订。
泳池
宽敞豪华泳池，提升住客体验，让租客愿意支付更高的短租价格。
水滑梯
刺激好玩的水滑梯，是家庭游客的最爱，大幅提升入住率与口碑评分。
健身房
设备齐全的现代健身房，满足商务旅客与长租客的日常需求。
Sky Garden 空中花园
高空绿意盎然的空中花园，提供绝美海景，是住客拍照打卡的热门地点。
你适合买来住还是投资？
💼 投资型 Tower A - Avenue Suites
  • ✔ 可做Airbnb，短租收益高
  • ✔ 收租，打造被动收入
  • ✔ 长期增值，资产保值
🏠 自住型 Tower B - Avenue Residence
  • ✔ 生活舒适，享受海景
  • ✔ 自用，品质生活首选
户型展示
🏢 Airbnb Tower（投资塔）Tower A
🏠 Residence Tower（自住塔）Tower B
真正"可以赚钱"的地段
Avenue By The Sea 周边汇聚马六甲最核心的旅游景点，游客 = 你的租客。
Jonker Street
马六甲最著名的夜市与文化街，每逢周末人山人海，步行即达。
Melaka River
世界文化遗产河畔，游客必游打卡地，近在咫尺。
Dataran Pahlawan
马六甲地标广场，购物与文化中心，人流密集。
Mahkota Parade
大型购物中心，生活配套完善，吸引长短租客群。
"人流 = 钱流" — 地段是投资回报的最大保障。
热门单位正在减少
✔ 海景单位有限
面向马六甲海峡的海景单位数量极为有限，先到先得，错过不再有。
✔ 投资塔需求高
投资塔单位备受市场追捧，询问量持续上升，剩余单位快速减少。
"很多客户都在等，但单位不会等人"
值得信赖的发展商
Avenue By The Sea
由实力发展商打造，注重品质、规划与长期价值。发展商在项目设计、建筑质量与社区规划方面都有良好口碑。
✔ 项目不会"做完就放"
长期深耕，持续关注项目品质与住户体验。
✔ 后期管理与维护有保障
专业团队负责后期运营，让你的投资无后顾之忧。
✔ 长期保值能力更强
优质发展商背书，资产价值长期稳健增长。
🏆
2024 非上市发展商金奖
权威认证，实力有目共睹。这不只是一个奖项，更是对发展商品质与信誉的最高肯定。
他们为什么选择投资
✔ 第一次买房也成功投资
即使是房产新手，也能在专业顾问的陪伴下顺利完成投资，开始收租之旅。
✔ 没时间管理也可以收租
一站式管理方案，让你无需亲力亲为，轻松享受被动收入。
✔贷款流程简单
专业团队全程协助贷款申请，手续简便，成功率高。
他们为什么选择这项目
1
👤 ChoonHow & Wife, KL
✔ 我的Carpet Supplier我的朋友
第一次学习买投资房
担心贷款 → 成功批95%
✔ 担心项目 → 悉心了解分析
邀请他和家人亲自来考察
现在准备做Airbnb
2
👤 MrGobi, JB
✔ 想要被动收入兼Holiday Home
✔ 没时间管理
✔ 选择一站式方案
3
👤 Ms Nelly, Singapore
✔ 比较了多个项目
✔ 最后选择 Avenue By The Sea
✔ 看中地点 + 投资潜力
4
👤 Mr Dominic & Wife, Melaka
✔ 自住房买家－他和家人亲自来考察 为自己选择最值得和最适合自己居住的单位
Tower B低密度，环境的便利，房子的品质和舒适感是他的首选
5
👤 Mr Mohd Izzat
比较了多个项目最后选择Tower B long rent投资兼自住
因为看见项目的地点备有办公大楼，公寓完善设施加潜力和便利性
"他们不是专业投资者，只是做了对的选择。"
你的房产顾问
Jas妈咪 Jasmine
Parkland Group Sales & Marketing Executive
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